Willibrorduslaan 35A te Valkenswaard

Omschrijving

Het te huur aangeboden object betreft een fraaie winkelruimte gelegen aan de Willibrorduslaan 35A te Valkenswaard. De oppervlakte bedraagt ca. 197 m².

De winkelruimte maakt deel uit van het Buurtwinkelcentrum Willibrorduslaan. In de directe omgeving zijn zowel de lokale ondernemer als landelijk filiaalbedrijven gevestigd. De ligging in de wijk ten noorden van het centrum aan de Willibrorduslaan is uitstekend bereikbaar via de Waalreseweg en Geenhovensedreef. Direct voor de winkelruimte aan de Willibrorduslaan en Dr. Dagevosstraat zijn in totaal ruim 50 gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

Tot medio december 2024 is de betreffende ruimte nog in gebruik bij de formule Trekpleister.

VOORZIENINGEN:
Het aangeboden object wordt in overleg met huidige gebruiker opgeleverd , inclusief o.a. de navolgende voorzieningen:
– recent vernieuwde pui
– meterkast met eigen aansluitingen gas/water/elektra,
– CV installatie,
– huidige wand/plafond-en vloerafwerking,
– toilet / pantryvoorziening.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Het object beschikt over een eigen aansluiting voor gas, water en elektra.

Het object beschikt over energielabel A++

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
De Willibrorduslaan is uitstekend bereikbaar via de Waalreseweg en Geenhovensedreef. Het object zelf beschikt over een achter-ingang, bereikbaar via een expeditiestraat.

PARKEREN:
Direct voor de winkelruimte aan de Willibrorduslaan en Dr. Dagevosstraat zijn in totaal ruim 50 gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumenteprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Partijen zullen opteren voor een zo0genaamde met BTW-belaste levering.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende  Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van  toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.

Meer info : 0495-588111 of www.kolsterenbedrijfshuisvesting.nl

Valkenswaard is een plek voor levensgenieters, voor natuurliefhebbers en cultuursnuivers, voor funshoppers en culinaire fijnproevers, voor stappers en sportievelingen. Ook voor de allerkleinsten valt er genoeg te beleven. Valkenswaard heeft een verrassend veelzijdig voorzieningenniveau, zowel in sociaal, cultureel, sportief als recreatief opzicht. De gemeente telt meer dan 30.000 inwoners en vormt met de dorpskernen Valkenswaard, Dommelen, Borkel en Schaft een Bourgondische gemeente in het hart van natuurpark De Groote Heide, op de Belgische grens.

https://www.visitvalkenswaard.nl/nl

Locatie: