Rondven 24 Maarheeze

Omschrijving

Het aangeboden object betreft een aan Het Rondven 24 te Maarheeze gelegen kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen. Het betreft een uiterst representatieve ruimte met een eigen entree, gesitueerd aan de rechterzijde.

De ruimte maakt deel uit van een bedrijfsgebouw, bestaande uit een  voorgelegen kantoorruimte over 2 verdiepingen met achtergelegen separate bedrijfsruimte.  In het gebouw waar het gehuurde deel van uitmaakt  is verder het bedrijf Optiserve gehuisvest.

Voor huur is beschikbaar :
begane grond         ca. 115 m² BVO
1^e verdieping          ca. 70 m² BVO

Huur van alleen de begane grond is bespreekbaar.      

huurprijs begane grond € 925,- per maand / € 11.100,- per jaar, te vermeerderen met BTW
huurprijs totaal € 17.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW     

Het object is gelegen op het bedrijventerrein Rondven. Dit bedrijventerrein kent een moderne gemengde bedrijvigheid en kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid en de centrale ligging ten opzichte van het snelwegennet A2 (Amsterdam – Maastricht)  Maarheeze beschikt verder over een NS-station wat op loopafstand is gesitueerd.

De bestemming van het object is “bedrijventerrein -1” waar een zelfstandig kantoorgebruik is toegestaan.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief de navolgende voorzieningen :
kantoor:
– representatieve entree;
– CV installatie en airco-luchtbehandeling;
– huidige indeling kantoorruimte;
– toiletgroep;
– representatieve pantry / keuken;
– systeemplafond met  verlichtings-
armaturen;
– huidige vloerbedekking.

SERVICEKOSTEN- SERVICES
Er is een nader tussen huurder en verhuurder te bepalen bedrag servicekosten van toepassing ten behoeve van onder andere electra- en warmteverbruik.

De ruimte is geschikt voor kantoorgebruik, echter een invulling als atelier- en/of lichte bedrijvigheid is evenwel denkbaar.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Door de ligging nabij op- en afritten snelweg A2 is Bedrijventerrein het Rondven in Maarheeze perfect bereikbaar.  Maarheeze beschikt verder over een treinstation, met directe (bus)verbindingen naar Weert en Eindhoven.

PARKEREN:
Er zijn voldoende parkeervoorzieningen op eigen  voorgelegen terrein.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging  van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een garantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst (Raad voor Onroerende  Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van  toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg, op korte termijn

Meer weten ? contact

Locatie: