De Blècourtstraat 28 Eindhoven

Omschrijving

Het te huur aangeboden object betreft een bedrijfsruimte gelegen aan de De Blècourtstraat 28 te Eindhoven.

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 343 m², met een entresolvloer van ca. 40 m². Het aanwezige buitenterrein is ten behoeve van gezamenlijk gebruik.

Het object maakt deel uit van een bedrijfscomplex met als gebruikers Epplejack Ruitersport, De Jong Interieur en Keuken Inbouwcenter. Tot voor kort was in de unit een garage -revisie- bedrijf gehuisvest.

Kenmerkend is de perfecte bereikbaarheid via de rotonde Evoluon en de Zeelsterstraat.

Het van toepassing zijnde bestemmingsplan is ‘Bedrijf’.
Voor de precieze inhoud verwijzen wij u graag naar de Gemeente Eindhoven.

VOORZIENINGEN:
Het object wordt als casco verhuurd en zal worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

– meterkast met aansluitingen gas/water/elektra,
– verwarming middels een gasheater,
– pantry/toilet,

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Er is een nader overeen te komen voorschot servicekosten van toepassing. Dit ten behoeve van het verbruik van gas, water en electra.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
De bedrijfsruimte heeft een uitstekende bereikbaarheid. De binnenring van Eindhoven evenals de op-en afritten van en naar de buitenring (A2) van Eindhoven zijn op zeer korte afstand gelegen.

PARKEREN:
Rondom het object zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen voorhanden.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.

CDD:
Een uitgebreid onderzoek naar een kandidaat huurder kan onderdeel uitmaken van de verhuurprocedure.

Locatie: