Nieuwe Emmasingel 58 Eindhoven

Omschrijving

De voor verhuur beschikbare horecaruimte van in totaal ca. 374 m²  is gelegen aan de Nieuwe Emmasingel 58 Eindhoven en maakt deel uit van het Emma District. Tot recent was op deze locatie de formule Lobster & Ox gehuisvest. . Door de ligging onder aan de voet van de woontoren “Admirant” en naast het Philips Museum, alsmede de fraaie overkapping is sprake van een centrale ligging met een hoge attentiewaarde.

De horecaruimte was tot voor kort in gebruik bij Lobster & Ox en heeft de navolgende oppervlakte :

Begane grond ca. 125 m²
1^e verdieping  ca. 250 m²

Het complete interieur met meubilair, keuken- en baropstelling met apparatuur en overige toebehoren, toiletten, installaties en apparatuur is ter overname, zodat het object daarmee als ‘in-stap-klaar’ te betitelen is.

In het algemeen bestaat het  gehuurde uit een casco unit. Het object zal in overleg in de huidige staat worden opgeleverd:

– representatieve pui met dubbele entree,
– meterkast met eigen aansluitingen water/elektra,
– pantry / toiletgroep.

De winkelruimte heeft een energielabel A.

Emma District in Eindhoven is een van de meest nieuwe en spraakmakende winkelgebieden in de binnenstad van Eindhoven.  Emma District betekent winkelen in een prettige sfeer door de combinatie van moderne en klassieke architectuur en de historische Admirant, het vroegere hoofdkantoor van Philips. . In het EMMA District zijn momenteel de VUE Bioscoop en een scala aan gerenommeerde retailers gevestigd zoals onder andere Ace & Tate, Bolia, boekhandel Van Piere, My Jewellery, Mr Brown optiek & coffee, Prénatal, Van Bommel Schoenen, Simon Levelt, Purdey, Miele experience center.

Toonaangevend in het centrum van Eindhoven en als entree van het winkelgebied Emma District  is de Blob. De Blob staat voor Binary Linear Object Building en is een karakteristiek en vooruitstrevend gebouw aan de Emmasingel in hartje Eindhoven. Emma District vormt de verbinding tussen enerzijds de winkelgebieden Piazza en de Vrijstraat. Emma District is evenwijdig aan De Demer gesitueerd.

SERVICE EN PROMOTIEKOSTEN:
De ruimte beschikt over een eigen aansluiting voor water en elektriciteit waarvoor de huurder zelf een overeenkomst met een leverancier kan afsluiten.

Voor een aantal collectieve zaken – waaronder warmtelevering-  zijn servicekosten van toepassing, die afhankelijk zijn van de grootte van het gehuurde. Huurder voldoet een voorschotbedrag op jaarbasis, waarbij er per jaar een finale afrekening zal worden opgesteld op basis van de werkelijk gemaakte kosten. Ook voor promotie is sprake van een collectiviteit, waarbij iedere huurder in de vorm van een voorschotbedrag bijdraagt in de kosten en exploitatie van onder andere bloembakken, bewegwijzering, reclamezuilen, vlaggenmasten, kosten centrummanagement, feestverlichting, promotionele evenementen, etc.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
De aangeboden unit is gelegen in het voetgangersgebied van het centrum van Eindhoven en daardoor afgesloten voor auto’s. Tot 11.00 uur is het centrum geopend voor het laden & lossen van goederen. Bevoorrading geschiedt via de voorzijde.

PARKEREN:
Het winkelgebied Emma District beschikt over een moderne (openbare) parkeergarage gesitueerd onder het centrum zijnde Q-park garage De Admirant. De 358 parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor de consument als betaald parkeren, echter ook voor abonnementhouders waaronder retailers.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging  van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende  Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van  toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.

meer info ? : contact

Locatie: