Woenselse Markt 9 Eindhoven

Omschrijving

Het te huur aangeboden object betreft een winkelruimte gelegen aan de Woenselse Markt 9 te Eindhoven. Thans is de ruimte nog in gebruik bij de formule Godfried de Vocht – de Echte Bakker.

De ruimte heeft een totale oppervlakte inclusief magazijn van ca. 160 m². De frontbreedte bedraagt ca. 8 m¹.

De omgeving kenmerkt zich door zowel wonen, horeca alsmede winkelactiviteiten. In de directe omgeving zijn onder andere Kruidvat, Hema, Albert Heijn, Praxis en Lidl gevestigd.

Er wordt gestreefd naar een onderscheidende invulling van de winkel. Een invulling als o.a. horeca, kapsalon/barbershop of beautysalon is niet gewenst.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

– huidige wand-, vloer- en plafondafwerking,
– meterkast met aansluitingen gas/water/elektra,
– pantry/toilet,
– CV installatie,
– airco installatie.

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:
Het object beschikt over een eigen aansluiting voor gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
De winkelruimte is zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar.

Bevoorrading geschiedt via de voorzijde.

PARKEREN:
Pal voor de winkel ligt een ruim openbaar, parkeerterrein waar men kan parkeren.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

CDD:
Een uitgebreid onderzoek naar een kandidaat huurder kan onderdeel uitmaken van de verhuurprocedure.

Locatie: