Kerkstraat 12 Deurne

Omschrijving

Het te huur aangeboden object betreft een winkelruimte gelegen aan de Kerkstraat 12 te Deurne.

De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 800 m² en een frontbreedte van ruim 16 m¹.
Het magazijn/pantry/toiletruimte heeft een oppervlakte van ca. 125 m².

Het van toepassing zijnde bestemmingsplan is Gemengd.
De bestemming is derhalve ruim te noemen. Voor de precieze inhoud verwijzen wij u graag naar de gemeente Deurne.

Gezien de voorgenomen herontwikkeling zal er sprake zijn van een huurovereenkomst van tijdelijke aard (maximaal 23 maanden). Een kortere huurperiode is evenwel ook bespreekbaar.

VOORZIENINGEN:
Het object wordt als casco verhuurd en zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

– meterkast met aansluitingen water/elektra,
– pantry/toilet,

SERVICEKOSTEN EN SERVICES:

Het object beschikt over een eigen aansluiting voor water en elektra.
De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

Er zijn geen servicekosten van toepassing.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
De winkelruimte is centraal gelegen waardoor deze goed bereikbaar is. De N270 en N279 geven Deurne een goede ontsluiting naar de A67.

Bevoorrading is mogelijk aan de zijkant.

PARKEREN:
In de directe omgeving van de winkelruimte zijn voldoende openbare (betaalde) parkeervoorzieningen voorhanden.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn is in overleg, echter bedraagt de huurtermijn maximaal 23 maanden. De  opzegtermijn bedraagt 3 maanden voor zowel huurder als verhuurder.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst (Raad voor Onroerende  Zaken) met een korte looptijd. Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van  toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.

Locatie: