Meemortel 47 D Budel

Omschrijving

Het te huur aangeboden object betreft een geheel nieuw gerealiseerde bedrijfsruimte met kantoor  gelegen aan de Meemortel 47 D te Budel.

De bedrijfsruimte  heeft een oppervlakte van ca. 1.020 m². De voorgelegen kantoorruimte heeft een metrage van
ca. 50 m².  Het gebruik van het naastgelegen buitenterrein is gezamenlijk.

De oplevering staat gepland in het 1^e kwartaal van 2023.

Budel is een middelgrote woonkern met een goede bereikbaarheid en een strategische ligging ten opzichte van diverse grote steden zoals Eindhoven, Maastricht, Düsseldorf en Antwerpen.

BESTEMMING/MILIEUCATEGORIE:
Plaatselijk geldt het bestemmingsplan “Bedrijf Niet- agrarisch”. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de gemeente Cranendonck.

VOORZIENINGEN:

Het object wordt opgeleverd  met o.a.  de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
– elektrisch bedienbare overheaddeur aan zowel de voor-als achterzijde,
– monolithisch afgewerkte vloer,
– geheel vrij van kolommen,
– vrije hoogte van ca. 6,5 m¹,
– vrije overspanning van ca. 17,5 m² resp. ca. 22 m¹.
– verwarming middels heaters of stralingspanelen.

Kantoorruimte:
– systeem plafond met inbouwverlichting,
– pantry en toilet,
– verwarming middels vloerverwarming.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Het object is op circa vijf minuten rijden gelegen van de snelweg A2, en is zo ook makkelijk te bereiken voor transport over de snelweg.

PARKEREN:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen voorgelegen terrein.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging  van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende  Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van  toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.

Locatie: